Возраст детей, место работы, регион, статус участника НИС и другие критерии важнее рекламной ставки.
Ипотека с господдержкой
Сначала проверьте льготную программу
Ставку по обычной ипотеке определяет банк. У льготных программ ключевые условия устанавливает государство — поэтому здесь важнее понять, подходите ли вы под программу, а уже потом сравнивать банки.
Данные проверены: 2026-08-14 · условия могут меняться. Перед заявкой подтвердите их у банка и в официальных источниках.
Ориентировочный расчёт
Платёж по льготной ипотеке
Программы
Какая поддержка может подойти
Это не каталог банков: правила программ едины, а банки отличаются доступностью, скоростью и дополнительными условиями.
Перед заявкой
Три вещи, которые стоит проверить
Если кредит больше лимита, часть суммы может рассчитываться по другой ставке. Не сравнивайте такой платёж с полностью льготным.
Новостройка, дом, вторичное жильё и территория покупки имеют отдельные ограничения в каждой программе.
Важная памятка
Почему в начале кажется, что вы платите только проценты
Ежемесячный платёж обычно одинаковый, но проценты начисляются на остаток долга. В первые годы долг ещё большой, поэтому в платеже больше процентов и меньше погашение самого кредита.
Господдержка уменьшает ставку для подходящей части кредита, но не меняет порядок платежей. Посмотрите график: в нём отдельно указаны проценты и основной долг за каждый месяц.
Если банк готов выдать больше льготного лимита, это может быть комбинированный кредит: на льготную и рыночную части действуют разные ставки. До заявки запросите полный график, ставку на каждую часть и полную стоимость кредита.
Справка о типичном аннуитетном графике: разъяснение ВТБ. Условия конкретной программы и банка всегда определяются договором.